根據《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關公開公示規(guī)定，現對安徽省池州市東至縣大渡口鎮(zhèn)H-05地塊控制性詳細規(guī)劃予以批前公示：

一、控規(guī)主要內容

（一）項目方案情況：

(1)用地方案。規(guī)劃范圍位于歷山路與升金湖路交口，東至樂山路，西至歷山路，北至升金湖路，總用地面積20.26公頃（約303.9畝）。規(guī)劃范圍內用地主要包括工礦用地、居住用地、公用設施用地和綠地與開敞空間用地四大類建設用地。

工礦用地。規(guī)劃范圍內主要為二類工業(yè)用地，用地面積為12.8688公頃，占總用地的63.52%。

居住用地。主要為二類城鎮(zhèn)住宅用地和農村社區(qū)服務設施用地，其中二類城鎮(zhèn)住宅用地面積1.1078公頃，占總用地的5.47%；農村社區(qū)服務設施用地面積0.1581公頃，占總用地的0.78%。

公用設施用地。主要為干渠，用地面積1.4246公頃，占總用地的7.03%。

綠地與開敞空間用地。主要為防護綠地，用地面積3.1275公頃，占總用地的15.44%。

(2)開發(fā)強度控制。規(guī)劃范圍內工業(yè)用地開發(fā)強度控制為下限1.0；科研用地開發(fā)強度控制為下限1.0。

(3)建設密度。規(guī)劃工業(yè)用地建筑密度不小于40%。

(4)綠地率。規(guī)劃工業(yè)用地綠地率不大于15。

(5)建筑退界。規(guī)劃地塊北側退讓升金湖路道路紅線不小于15米；退讓東側及南側用地邊界不小于5米；地塊西側為城市綠線，工業(yè)生產廠房原則上可不退讓城市綠線，但建筑基礎不得侵占城市綠線。規(guī)劃范圍內工業(yè)建筑與居住建筑之間，應參照《池州城市控制性詳細規(guī)劃通則》、《建筑防火規(guī)范(2018版)》要求。

(6)其他內容。項目用地范圍內行政辦公及生活服務等配套設施用地面積不得超過總用地面積的6%，建筑面積不得超過總建筑面積的30%。

（三）編制單位：國昇設計有限責任公司。

二、網上公示意見或建議反饋途徑

（一）登錄安徽東至縣自然資源和規(guī)劃局網站查詢；

（二）如對此規(guī)劃方案有異議，請在公示期內以書面形式與東至縣自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系。地址：池州市東至縣濱河路與至德路交叉口東100米， 郵箱：252231102@qq.com；咨詢電話：0566-7028605。

三、其它

（一）公示圖紙僅為示意圖，以最終審批為準；

（二）公示時間：30天（7.19日-8.17日）；

（三）有效反饋意見須在公示期限內提出，并注明聯(lián)系人真實姓名、電話、地址；

（四）我單位將在公示期滿后綜合分析各方意見或建議，充分考慮利害關系人意愿，采取聽證會、座談會等形式，進一步聽取利害關系人的意見。若無意見或建議我單位將按照有關程序依法報批。

              東至縣自然資源和規(guī)劃局

2023年7月19日