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        索引號(hào): 11341821003287190T/202405-00139 組配分類: 征地工作程序
        發(fā)布機(jī)構(gòu): 東至縣自然資源和規(guī)劃局 主題分類: 國(guó)土資源、能源
        名稱: 東至縣人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告(東至縣東流新閘拆除重建工程項(xiàng)目) 文號(hào): 東征補(bǔ)字〔2024〕第4號(hào)
        成文日期: 發(fā)布日期: 2024-05-21
        生效日期: 廢止日期:

        東至縣人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告(東至縣東流新閘拆除重建工程項(xiàng)目)

        閱讀次數(shù): 來(lái)源:東至縣自然資源和規(guī)劃局 發(fā)布時(shí)間:2024-05-21 17:05
        【字體大?。?a href="javascript:doZoom(20)">大

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條、第四十八條,《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十七條、第二十八條以及《安徽省土地征收及補(bǔ)償安置辦法》第十一條、第十二條等規(guī)定,依據(jù)《關(guān)于東至縣東流新閘拆除重建工程用地項(xiàng)目征收土地預(yù)公告》(東征預(yù)字〔2024〕第3號(hào))開(kāi)展的擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)定界成果審核及社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果,擬征收東流鎮(zhèn)東流社區(qū)、菊江社區(qū)和城東村牌坊組集體所有土地3.8011公頃(57.02畝)。東至縣政府組織自然資源、財(cái)政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會(huì)保障等部門擬定了征地補(bǔ)償安置方案,現(xiàn)將方案有關(guān)事項(xiàng)公告如下。

        一、擬征收土地目的和范圍

        本次擬征收土地東至東流社區(qū),南至堯渡河,西至大閘巷,北至羅岔湖。

        具體四至范圍詳見(jiàn)附圖。

        本次擬征收土地目的為東至縣東流新閘拆除重建工程項(xiàng)目建設(shè),屬于《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條第一款第二項(xiàng)規(guī)定由政府組織實(shí)施的水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地可以征收集體所有土地的情形。

        二、土地現(xiàn)狀

        根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果,本次擬征收土地面積3.8011公頃(57.02畝),其中:農(nóng)用地1.7739公頃(26.61畝),含耕地0.7002公頃(10.50畝)、永久基本農(nóng)田0公頃(0畝);建設(shè)用地0.4127公頃(6.19畝);未利用地1.6145公頃(24.22畝)。具體現(xiàn)狀如下:

        單位:公頃

        所有權(quán)權(quán)屬單位

        農(nóng)用地

        建設(shè)用地

        未利用地

        菊江社區(qū)

        0.3606

        0.1101

        1.4849

        東流社區(qū)

        1.3751

        0.3026

        0.1296

        城東村牌坊組

        0.0382

        0

        0

        合計(jì)

        1.7739

        0.4127

        1.6145

        三、補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)

        (一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。本次征收土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》及《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》皖政〔202362號(hào)執(zhí)行。其中:征收建設(shè)用地(含宅基地)由東流鎮(zhèn)政府委托安徽弘業(yè)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司采用宗地評(píng)估方式進(jìn)行征地補(bǔ)償,評(píng)估單價(jià)為48815元/畝

        (二)地上附著物及青苗。本次征收土地地上附著物及青苗按照《池州市人民政府關(guān)于公布各縣區(qū)被征收土地地上房屋青苗及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》【池政秘2020165號(hào)】執(zhí)行。

        品種

        分類

        補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

        一般樹(shù)種成片林

        郁閉度在 0.2 以下的雜竹林、灌木林按 30%補(bǔ)償

        1700 元/畝 

        魚塘

        /

        1500元/畝

         

        (三)農(nóng)村村民住宅。本次征收土地涉及農(nóng)村村民住宅按照《池州市人民政府關(guān)于公布各縣區(qū)被征收土地地上房屋青苗及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》【池政秘2020165號(hào)】執(zhí)行。

         

        類型

        結(jié)構(gòu)

        補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

        備注

        主房

        框架結(jié)構(gòu)

        1300 元/㎡

         

         

         

        十成新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

        磚混結(jié)構(gòu)

        1100 元/㎡

        磚木結(jié)構(gòu)

        900 元/㎡

        簡(jiǎn)易(有承重墻,屋面為油氈、彩鋼瓦等非正規(guī))

         

        400 元/㎡

        附屬房

        磚混,檐高不低于 2.2m,面積全算;檐高低于 2.2m,面積折半

         

        400 元/㎡

         

        磚瓦,檐高不低于 2.2m,面積全算;檐高低于 2.2m,面積折半

         

        300 元/㎡

         

        土瓦,檐高不低于 2.2m,面積全算;檐高低于 2.2m,面積折半

         

        200 元/㎡

         

        四面有簡(jiǎn)易墻體、有瓦頂、檐口,不低于 1.5m

         

        120元/㎡

         

        豬圈、廁所

        磚瓦水泥地坪

        78 元/㎡

         

        磚混水泥地坪

        104 元/㎡

         

         

         

         

        房屋成新系數(shù)

        建設(shè)年代

        3年內(nèi)

        4-6年

        7-10年

        11-15年

        16-20年

        21-25年

        25年以上

        成新系數(shù)

        1

        0.95

        0.9

        0.85

        0.8

        0.7

        0.6

        各類房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式:補(bǔ)償金額=補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)*成新系數(shù)*建筑面積

        本次土地征收的補(bǔ)償方式為貨幣。房屋及其附著物補(bǔ)償由東流鎮(zhèn)政府委托池州市鴻瑞房地產(chǎn)評(píng)估有限公司根據(jù)池政秘〔2020〕165號(hào)文件采取評(píng)估方式確定其補(bǔ)償價(jià)格。

        四、安置對(duì)象、安置方式

        本次征收土地的安置對(duì)象根據(jù)《安徽省土地征收及補(bǔ)償安置辦法》第三十三條、第三十四條、第三十五條、第三十六條、第三十七條等規(guī)定確定;本次征收土地涉及人口采取貨幣、社保等方式進(jìn)行安置。

        五、社會(huì)保障措施

        本次被征地農(nóng)民的社會(huì)保障措施按照《安徽省人民政府關(guān)于對(duì)符合條件的被征地農(nóng)民社會(huì)保障對(duì)象實(shí)行基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼政策的通知》(皖政〔2023〕72號(hào))《安徽省人力資源和社會(huì)保障廳 安徽省財(cái)政廳 安徽省自然資源廳 安徽省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳關(guān)于印發(fā)對(duì)符合條件的被征地農(nóng)民社會(huì)保障對(duì)象實(shí)行基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則的通知》(皖人社發(fā)〔2023〕18號(hào))及《東至縣人民政府關(guān)于對(duì)符合條件的被征地農(nóng)民社會(huì)保障對(duì)象實(shí)行基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼政策的通知》(東政秘〔2024〕19號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。具體情況如下:

        1.縣域范圍內(nèi),在依法征收農(nóng)民集體所有土地時(shí),將被征地農(nóng)民安置人員中失去全部或大部分土地(戶內(nèi)人均所剩耕地面積不足 0.3 畝),且年滿 16 周歲的人員納入基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼對(duì)象范圍(以下簡(jiǎn)稱“補(bǔ)貼對(duì)象”)。

        2.補(bǔ)貼對(duì)象參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的(城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)、職工養(yǎng)老保險(xiǎn)),可享受繳費(fèi)補(bǔ)貼,參加城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)、職工養(yǎng)老保險(xiǎn)享受同等補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為土地被依法征收時(shí)全縣平均土地區(qū)片綜合地價(jià)。

        六、其他事項(xiàng)

        (一)本征地補(bǔ)償安置方案公告在擬征收土地所在的東流鎮(zhèn)東流社區(qū)、菊江社區(qū)和城東村牌坊組范圍內(nèi),采用鎮(zhèn)政務(wù)公開(kāi)欄及村務(wù)公開(kāi)欄張貼等方式發(fā)布,并在東至縣政府門戶網(wǎng)站(【www.mightiesburgers.com】)發(fā)布,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村(居)民委員會(huì)、村(居)民小組和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。本公告期限自2024年5月21日至2024年6月21日

        (二)本次土地征收的實(shí)施單位為東流鎮(zhèn)人民政府,將組織辦理補(bǔ)償?shù)怯浖罢鞯匮a(bǔ)償安置協(xié)議簽訂等事項(xiàng)。擬征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在本公告發(fā)布之日起30日內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料至東流鎮(zhèn)人民政府(聯(lián)系人:錢健;聯(lián)系方式:05668121063)辦理補(bǔ)償?shù)怯洝M征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人不能親自辦理補(bǔ)償?shù)怯浀?,可以委托他人辦理。未在規(guī)定期限內(nèi)辦理補(bǔ)償?shù)怯浀?,東流鎮(zhèn)人民政府將書面通知擬征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人補(bǔ)辦。通知補(bǔ)辦后仍不辦理的,補(bǔ)償?shù)怯浭马?xiàng)根據(jù)土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果予以確定。

        (三)對(duì)本征地補(bǔ)償安置方案公告有異議的,擬征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告發(fā)布之日起至公告期滿后5個(gè)工作日內(nèi),以書面形式向東至縣自然資源和規(guī)劃局(聯(lián)系人:葉孟光;電話:05667028613)提出。相關(guān)土地權(quán)利人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提交書面意見(jiàn)的,視為無(wú)異議。

        (四)如過(guò)半數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定,東至縣人民政府將依法組織聽(tīng)證。

        (五)本次土地征收范圍和面積以最終土地征收批準(zhǔn)文件載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。

        (六)東流鎮(zhèn)人民政府將于2024629后組織開(kāi)展征地補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂工作,擬征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)予以配合。

         

        附件:至縣東流新閘拆除重建工程項(xiàng)目擬征收土地范圍示意圖         

         

                          東至縣人民政府

                          2024521

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