東至縣人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告(東至縣東流新閘拆除重建工程項(xiàng)目）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十七條、第二十八條以及《安徽省土地征收及補(bǔ)償安置辦法》第十一條、第十二條等規(guī)定，依據(jù)《關(guān)于東至縣東流新閘拆除重建工程用地項(xiàng)目征收土地預(yù)公告》（東征預(yù)字〔2024〕第3號(hào)）開(kāi)展的擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)定界成果審核及社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，擬征收東流鎮(zhèn)東流社區(qū)、菊江社區(qū)和城東村牌坊組集體所有土地3.8011公頃（57.02畝）。東至縣政府組織自然資源、財(cái)政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會(huì)保障等部門擬定了征地補(bǔ)償安置方案，現(xiàn)將方案有關(guān)事項(xiàng)公告如下。

一、擬征收土地目的和范圍

本次擬征收土地東至東流社區(qū)，南至堯渡河，西至大閘巷，北至羅岔湖。

具體四至范圍詳見(jiàn)附圖。

本次擬征收土地目的為東至縣東流新閘拆除重建工程項(xiàng)目建設(shè)，屬于《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條第一款第二項(xiàng)規(guī)定的由政府組織實(shí)施的水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地可以征收集體所有土地的情形。

二、土地現(xiàn)狀

根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，本次擬征收土地面積3.8011公頃（57.02畝），其中：農(nóng)用地1.7739公頃（26.61畝），含耕地0.7002公頃（10.50畝）、永久基本農(nóng)田0公頃（0畝）；建設(shè)用地0.4127公頃（6.19畝）；未利用地1.6145公頃（24.22畝）。具體現(xiàn)狀如下：

單位：公頃

所有權(quán)權(quán)屬單位	農(nóng)用地	建設(shè)用地	未利用地
菊江社區(qū)	0.3606	0.1101	1.4849
東流社區(qū)	1.3751	0.3026	0.1296
城東村牌坊組	0.0382	0	0
合計(jì)	1.7739	0.4127	1.6145

三、補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。本次征收土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》及《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖政〔2023〕62號(hào)）執(zhí)行。其中：征收建設(shè)用地（含宅基地）由東流鎮(zhèn)政府委托安徽弘業(yè)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司采用宗地評(píng)估方式進(jìn)行征地補(bǔ)償，評(píng)估單價(jià)為48815元/畝。

（二）地上附著物及青苗。本次征收土地地上附著物及青苗按照《池州市人民政府關(guān)于公布各縣區(qū)被征收土地地上房屋青苗及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》【池政秘〔2020〕165號(hào)】執(zhí)行。

品種	分類	補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一般樹(shù)種成片林	郁閉度在 0.2 以下的雜竹林、灌木林按 30%補(bǔ)償	1700 元/畝
魚塘	/	1500元/畝

 

（三）農(nóng)村村民住宅。本次征收土地涉及農(nóng)村村民住宅按照《池州市人民政府關(guān)于公布各縣區(qū)被征收土地地上房屋青苗及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》【池政秘〔2020〕165號(hào)】執(zhí)行。

 

 

 

 

房屋成新系數(shù)

建設(shè)年代	3年內(nèi)	4-6年	7-10年	11-15年	16-20年	21-25年	25年以上
成新系數(shù)	1	0.95	0.9	0.85	0.8	0.7	0.6

（各類房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式:補(bǔ)償金額=補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)*成新系數(shù)*建筑面積）

本次土地征收的補(bǔ)償方式為貨幣。房屋及其附著物補(bǔ)償由東流鎮(zhèn)政府委托池州市鴻瑞房地產(chǎn)評(píng)估有限公司根據(jù)池政秘〔2020〕165號(hào)文件采取評(píng)估方式確定其補(bǔ)償價(jià)格。

四、安置對(duì)象、安置方式

本次征收土地的安置對(duì)象根據(jù)《安徽省土地征收及補(bǔ)償安置辦法》第三十三條、第三十四條、第三十五條、第三十六條、第三十七條等規(guī)定確定；本次征收土地涉及人口采取貨幣、社保等方式進(jìn)行安置。

五、社會(huì)保障措施

本次被征地農(nóng)民的社會(huì)保障措施按照《安徽省人民政府關(guān)于對(duì)符合條件的被征地農(nóng)民社會(huì)保障對(duì)象實(shí)行基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼政策的通知》（皖政〔2023〕72號(hào)）《安徽省人力資源和社會(huì)保障廳 安徽省財(cái)政廳 安徽省自然資源廳 安徽省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳關(guān)于印發(fā)對(duì)符合條件的被征地農(nóng)民社會(huì)保障對(duì)象實(shí)行基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則的通知》（皖人社發(fā)〔2023〕18號(hào)）及《東至縣人民政府關(guān)于對(duì)符合條件的被征地農(nóng)民社會(huì)保障對(duì)象實(shí)行基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼政策的通知》（東政秘〔2024〕19號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。具體情況如下：

1.縣域范圍內(nèi)，在依法征收農(nóng)民集體所有土地時(shí)，將被征地農(nóng)民安置人員中失去全部或大部分土地（戶內(nèi)人均所剩耕地面積不足 0.3 畝），且年滿 16 周歲的人員納入基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼對(duì)象范圍（以下簡(jiǎn)稱“補(bǔ)貼對(duì)象”）。

2.補(bǔ)貼對(duì)象參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的（城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)、職工養(yǎng)老保險(xiǎn)），可享受繳費(fèi)補(bǔ)貼，參加城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)、職工養(yǎng)老保險(xiǎn)享受同等補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為土地被依法征收時(shí)全縣平均土地區(qū)片綜合地價(jià)。

六、其他事項(xiàng)

（一）本征地補(bǔ)償安置方案公告在擬征收土地所在的東流鎮(zhèn)東流社區(qū)、菊江社區(qū)和城東村牌坊組范圍內(nèi)，采用鎮(zhèn)政務(wù)公開(kāi)欄及村務(wù)公開(kāi)欄張貼等方式發(fā)布，并在東至縣政府門戶網(wǎng)站（【www.mightiesburgers.com】）發(fā)布，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村（居）民委員會(huì)、村（居）民小組和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。本公告期限自2024年5月21日至2024年6月21日。

（二）本次土地征收的實(shí)施單位為東流鎮(zhèn)人民政府，將組織辦理補(bǔ)償?shù)怯浖罢鞯匮a(bǔ)償安置協(xié)議簽訂等事項(xiàng)。擬征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料至東流鎮(zhèn)人民政府（聯(lián)系人：錢健；聯(lián)系方式：05668121063）辦理補(bǔ)償?shù)怯洝M征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人不能親自辦理補(bǔ)償?shù)怯浀?，可以委托他人辦理。未在規(guī)定期限內(nèi)辦理補(bǔ)償?shù)怯浀?，東流鎮(zhèn)人民政府將書面通知擬征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人補(bǔ)辦。通知補(bǔ)辦后仍不辦理的，補(bǔ)償?shù)怯浭马?xiàng)根據(jù)土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果予以確定。

（三）對(duì)本征地補(bǔ)償安置方案公告有異議的，擬征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告發(fā)布之日起至公告期滿后5個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向東至縣自然資源和規(guī)劃局（聯(lián)系人：葉孟光；電話：05667028613）提出。相關(guān)土地權(quán)利人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提交書面意見(jiàn)的，視為無(wú)異議。

（四）如過(guò)半數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，東至縣人民政府將依法組織聽(tīng)證。

（五）本次土地征收范圍和面積以最終土地征收批準(zhǔn)文件載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。

（六）東流鎮(zhèn)人民政府將于2024年6月29日后組織開(kāi)展征地補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂工作，擬征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)予以配合。

 

附件：東至縣東流新閘拆除重建工程項(xiàng)目擬征收土地范圍示意圖         

 

                  東至縣人民政府

                  2024年5月21日