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        索引號: 11341821003287190T/202403-00111 組配分類: 辦事指南
        發(fā)布機構(gòu): 東至縣自然資源和規(guī)劃局 主題分類: 國土資源、能源
        名稱: 東至縣“涉企不動產(chǎn)登記一件事”辦事指南 文號:
        成文日期: 發(fā)布日期: 2024-03-26
        生效日期: 廢止日期:

        東至縣“涉企不動產(chǎn)登記一件事”辦事指南

        閱讀次數(shù): 來源:東至縣自然資源和規(guī)劃局 發(fā)布時間:2024-03-26 16:21
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        本指南所指涉企不動產(chǎn)登記一件事是指企業(yè)進(jìn)行出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記、公房自建房首次登記、涉企存量房買賣、抵押權(quán)首次登記等。

        一、適用范圍

        適用對象:企業(yè)。

        涉及辦事事項:房屋交易合同網(wǎng)簽備案、房地交易稅費申報、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記、土地出讓/劃撥合同簽訂等。

        辦理時限:0.5個工作日。

        咨詢電話:0566-3321991;監(jiān)督投訴電話:0566-3321993。

        二、法律依據(jù)

        房地產(chǎn)交易稅費申報:《中華人民共和國契稅法》(中華人民共和國主席令第五十二號)

        土地出讓/劃撥合同簽訂:《中華人民共和國土地管理法》

        不動產(chǎn)統(tǒng)一登記:《不動產(chǎn)登記暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第656號)、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》(中華人民共和國國土資源部令第63號)、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》、《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于不動產(chǎn)登記收費有關(guān)政策問題的通知》(財稅[2016]79號)、《國家發(fā)展改革委財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號)、《關(guān)于免收工業(yè)類項目不動產(chǎn)登記費的通知》(東自然資規(guī)【2022】151號)

        三、受理機構(gòu)

        東至縣政務(wù)服務(wù)大廳“一件事一次辦”專窗。

        四、職責(zé)分工

        1.縣自然資源和規(guī)劃局:負(fù)責(zé)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移、首次登記的受理、審核、登簿、繕證、發(fā)證,土地出讓/劃撥合同簽訂,對“一件事一次辦”專窗進(jìn)行日常指導(dǎo)。

        2.縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局:房屋交易合同網(wǎng)簽備案,對“一件事一次辦”專窗進(jìn)行日常指導(dǎo)。

        3.縣稅務(wù)局:對不動產(chǎn)交易中應(yīng)產(chǎn)生的稅費進(jìn)行申報并完稅稅,對“一件事一次辦”專窗涉稅資料進(jìn)行日常指導(dǎo)。

        五、申請條件

        總體要求:本登記機構(gòu)管轄范圍內(nèi)已經(jīng)登記的不動產(chǎn),擁有不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證及國有土地使用證;不動產(chǎn)權(quán)屬來源清晰,登記原因文件齊全、有效;不動產(chǎn)不存在被查封、凍結(jié)等行政限制;設(shè)有抵押權(quán)的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)注銷登記或抵押權(quán)人同意該不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移的書面說明;已依法繳納土地價款和稅費并提供憑證;符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

        六、材料清單

        1.事項名稱:不動產(chǎn)交易稅費申報

        序號

        材料名稱

        來源渠道

        材料要求

        材料形式

        必要性

        1

        稅費申報表

        稅務(wù)局提供

        法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定

        原件

        必要

        2

        購房發(fā)票

        申請人自備

        法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定

        原件或電子件

        必要

        3

        房屋交易合同或相關(guān)法律文書

        房管局簽署或不動產(chǎn)登記中心簽署

        法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定

        原件或電子件

        必要

        4

        不動產(chǎn)權(quán)證

        申請人自備

        法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定

        原件或電子件

        必要

        5

        辦理稅務(wù)事項授權(quán)委托書

        申請人自備

        法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定

        原件

        必要

        2.             事項名稱:不動產(chǎn)統(tǒng)一登記

        序號

        材料名稱

        來源渠道

        材料要求

        材料形式

        必要性

        份數(shù)

        1

        不動產(chǎn)申請審批表

        不動產(chǎn)登記中心提供

        法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定

        原件

        必要

        1

        2

        申請人身份證明

        申請人自備

        法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定

        原件或電子件

        必要

        1

        3

        房屋交易合同

        房管局簽署或不動產(chǎn)登記中心簽署

        法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定

        原件或電子件

        必要

        1

        4

        不動產(chǎn)權(quán)證書

        申請人自備

        法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定

        原件

        必要

        1

        5

        土地權(quán)屬來源材料、土地出讓價款、規(guī)劃許可證、竣工驗收報告及相關(guān)稅費等

        申請人自備

        法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定

        原件或電子件

        必要

        1

        七、辦理流程

        1.涉企辦證通用事項:

        涉及業(yè)務(wù)類別:出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記、公房自建房首次登記、涉企存量房買賣登記。

        企業(yè)法人或代理人通過線下專窗或線上平臺申請辦理相關(guān)登記業(yè)務(wù),并提交相關(guān)材料。不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理審查相關(guān)材料無誤后,企業(yè)法人或代理人申報并繳納稅費,最終由不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核登簿,并實時制發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書電子證照,企業(yè)法人或代理人可以申請不動產(chǎn)權(quán)證書免費郵寄,或在線下專窗或線上平臺申領(lǐng)、查看不動產(chǎn)權(quán)證書電子證照。

        2.涉企抵押通用事項:抵押權(quán)首次登記。

        企業(yè)法人或代理人申請貸款時,在領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書后,可以申請辦理抵押登記。企業(yè)法人或代理人通過線下專窗或線上平臺申請辦理相關(guān)登記業(yè)務(wù),并提交相關(guān)材料。不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理審查相關(guān)材料無誤后,由抵押權(quán)人繳納登記費,最終由不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核登簿,并實時制發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證明電子證照。抵押權(quán)人可以通過登錄企業(yè)對公賬號,在安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)的不動產(chǎn)登記專題模塊申領(lǐng)查看不動產(chǎn)權(quán)證明電子證照。

        八、收費標(biāo)準(zhǔn)

        住宅類80元/件,非住宅類550元/件。


        附:東至縣不動產(chǎn)登記申請審批表。







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