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索引號：	11341821003287190T/202403-00067	組配分類：	辦事指南
發(fā)布機構(gòu)：	東至縣自然資源和規(guī)劃局	主題分類：	國土資源、能源
名稱：	東至縣“二手房轉(zhuǎn)移登記與水電氣聯(lián)動過戶一件事”辦事指南	文號：	無
成文日期：		發(fā)布日期：	2024-03-26
生效日期：		廢止日期：

東至縣“二手房轉(zhuǎn)移登記與水電氣聯(lián)動過戶一件事”辦事指南

閱讀次數(shù)：來源：東至縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布時間：2024-03-26 16:16

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本指南所稱二手房轉(zhuǎn)移登記與水電氣聯(lián)動過戶一件事是指個人進行二手房交易及水電氣同步過戶。

一、適用范圍

適用對象：個人。

涉及辦事事項：房屋交易合同網(wǎng)簽備案、房地產(chǎn)交易稅費申報、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記、電表過戶、水表過戶、天然氣過戶等。

辦理時限：3個工作日。

咨詢電話：0566-3321991；監(jiān)督投訴電話：0566-3321993。

二、法律依據(jù)

房屋交易合同網(wǎng)簽備案：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十條：直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)構(gòu)建統(tǒng)一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺，為備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供下列服務(wù)：（三）房地產(chǎn)交易合同網(wǎng)上簽訂。

房地產(chǎn)交易稅費申報：《中華人民共和國契稅法》（中華人民共和國主席令第五十二號）

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記：《不動產(chǎn)登記暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第656號）、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》（中華人民共和國國土資源部令第63號）、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》、《財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于不動產(chǎn)登記收費有關(guān)政策問題的通知》（財稅[2016]79號）、《國家發(fā)展改革委財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號）

三、受理機構(gòu)

東至縣政務(wù)服務(wù)大廳“一件事一次辦”專窗。

四、職責(zé)分工

1.縣自然資源和規(guī)劃局：負責(zé)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的受理、審核、登簿、繕證、發(fā)證，對“一件事一次辦”專窗進行日常指導(dǎo)。

2.縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：房屋交易合同網(wǎng)簽備案，對“一件事一次辦”專窗進行日常指導(dǎo)。

3.縣稅務(wù)局：對不動產(chǎn)交易中應(yīng)產(chǎn)生的稅費進行申報并完稅稅，對“一件事一次辦”專窗涉稅資料進行日常指導(dǎo)。

4.縣供電公司：負責(zé)接收不動產(chǎn)登記中心推送的業(yè)務(wù)并及時受理、審查、辦結(jié)，對“一件事一次辦”專窗進行日常指導(dǎo)。

5.華潤燃氣：負責(zé)接收不動產(chǎn)登記中心推送的業(yè)務(wù)并及時受理、審查、辦結(jié)，對“一件事一次辦”專窗進行日常指導(dǎo)。

6.縣供水公司：負責(zé)接收不動產(chǎn)登記中心推送的業(yè)務(wù)并及時受理、審查、辦結(jié)，對“一件事一次辦”專窗進行日常指導(dǎo)。

五、申請條件

本登記機構(gòu)管轄范圍內(nèi)已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因下列情形導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的。

1.買賣、互換、贈與的；

2.繼承或受遺贈的；

3.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

設(shè)有抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)注銷登記或提供抵押權(quán)人同意該不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移的書面說明。

六、材料清單

1.事項名稱：房屋交易合同網(wǎng)簽備案

買賣合同（原件），有效身份證件（原件）。

2.事項名稱：不動產(chǎn)交易稅費申報

序號	材料名稱	來源渠道	材料要求	材料形式	必要性
1	稅費申報表	稅務(wù)局提供	法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定	原件	必要
2	申請人結(jié)婚證、戶口本	申請人自備	法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定	原件或電子件	必要
3	房屋交易合同	房管局簽署或不動產(chǎn)登記中心簽署	法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定	原件或電子件	必要
4	不動產(chǎn)權(quán)證	申請人自備	法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定	原件或電子件	必要
5	不動產(chǎn)登記信息查詢表	不動產(chǎn)登記中心提供	法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定	原件或電子件	必要
6	可抵扣憑證	申請人自備	法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定	原件	必要

3. 事項名稱：不動產(chǎn)統(tǒng)一登記

序號	材料名稱	來源渠道	材料要求	材料形式	必要性	份數(shù)
1	不動產(chǎn)申請審批表	不動產(chǎn)登記中心提供	法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定	原件	必要	1
2	申請人身份證明	申請人自備	法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定	原件或電子件	必要	1
3	房屋交易合同	房管局簽署或不動產(chǎn)登記中心簽署	法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定	原件或電子件	必要	1
4	不動產(chǎn)權(quán)證書	申請人自備	法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定	原件	必要	1
5	土地權(quán)屬來源材料、土地出讓價款、規(guī)劃許可證、竣工驗收報告及相關(guān)稅費等	申請人自備	法律、行政法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定	原件或電子件	必要	1

七、辦理流程：買賣雙方通過線下專窗或線上平臺申請辦理相關(guān)登記業(yè)務(wù)，共同提交有關(guān)材料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理審查相關(guān)材料無誤后，利用不動產(chǎn)登記“一窗受理、集成服務(wù)”系統(tǒng)推送至稅務(wù)部門申報應(yīng)繳納稅費，買賣雙方完稅后，最終由不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核登簿，并實時制發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書電子證照，買方可以申請不動產(chǎn)權(quán)證書免費郵寄，或在線下專窗領(lǐng)取。

可選事項：水電氣過戶。買賣雙方在申請二手房交易時，可以協(xié)商是否同步辦理“水電氣”過戶，選擇“是”的，由不動產(chǎn)登記中心將相關(guān)材料通過水電氣聯(lián)動過戶頁面推送給供水、供電、燃氣部門工作人員受理。

八、收費標(biāo)準(zhǔn)

住宅類80元/件，非住宅類550元/件。

附：東至縣不動產(chǎn)登記申請審批表。

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