關(guān)于開展“交地即辦證”“驗(yàn)收即拿證”有關(guān)事項(xiàng)的通知

為進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利度，服務(wù)好企業(yè)和個(gè)人，根據(jù)《安徽省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)創(chuàng)優(yōu)營(yíng)商環(huán)境對(duì)標(biāo)提升舉措（2022版）的通知》（皖政辦[2022]13號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)<池州市“交地即辦證”“驗(yàn)收即辦證”工作方案（試行）>的通知》（池建審改辦[2022]9號(hào)）及《關(guān)于開展“交地即辦證”“驗(yàn)收即拿證”有關(guān)事項(xiàng)的通知 》（池自然資規(guī)函〔2022〕199號(hào)）文件要求，我縣全面開展“交地即辦證”“驗(yàn)收即拿證”工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、工作內(nèi)容

（一）交地即辦證

對(duì)宗地上四至清晰、權(quán)屬無爭(zhēng)議，已繳納出讓金和稅款等規(guī)定稅費(fèi)完畢的出讓土地、劃撥用地，在完成土地交付手續(xù)當(dāng)天，在用地單位申請(qǐng)且符合登記條件的前提下，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理且為該用地單位同步頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

（二）驗(yàn)收即拿證

對(duì)工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的普通廠房和倉庫等（不含分割登記），在建設(shè)單位申請(qǐng)且符合竣工驗(yàn)收、登記條件的前提下，建設(shè)單位在申請(qǐng)聯(lián)合驗(yàn)收時(shí)可同步申請(qǐng)“驗(yàn)收即拿證”，聯(lián)合驗(yàn)收牽頭部門與竣工聯(lián)合驗(yàn)收相關(guān)部門聯(lián)動(dòng)，在工程建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合驗(yàn)收通過后，為建設(shè)單位核發(fā)聯(lián)合驗(yàn)收終審意見書、工程竣工驗(yàn)收備案意見、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

二、工作要求

（一）交地即辦證

1、辦理?xiàng)l件

（1）用地單位簽訂土地出讓合同后，一次性繳清土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)。

（2）用地単位符合不動(dòng)產(chǎn)登記的條件且申請(qǐng)“交地即發(fā)證”服務(wù)。

2、相關(guān)要求

（1）企業(yè)申請(qǐng)材料符合要求時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心及時(shí)受理池州市工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)推送的相關(guān)業(yè)務(wù)；企業(yè)申請(qǐng)材料不符合要求時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心及時(shí)反饋相關(guān)信息并一次性告知企業(yè)需補(bǔ)充的材料。

（2）不動(dòng)產(chǎn)登記中心在土地交付手續(xù)辦理前完成不動(dòng)產(chǎn)登記審核、登簿等工作。

（3）土地交付手續(xù)辦理當(dāng)天，同步頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

（二）驗(yàn)收即拿證

1、辦理?xiàng)l件

（1）普通廠房和倉庫等工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)單位具備法定竣工驗(yàn)收和不動(dòng)產(chǎn)登記條件（不含分割登記），主動(dòng)申請(qǐng)“驗(yàn)收即拿證”服務(wù)。

（2）涉及易燃易爆、有毒有害、對(duì)生態(tài)環(huán)境影響較大的工業(yè)項(xiàng)目，重大化工企業(yè)項(xiàng)目，占用風(fēng)景名勝等特定區(qū)域的工業(yè)項(xiàng)目和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不適用“驗(yàn)收即拿證”工作范圍。

2、相關(guān)要求

（1）企業(yè)申請(qǐng)材料除竣工驗(yàn)收材料外，均符合要求時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心容缺受理池州市工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)推送的相關(guān)業(yè)務(wù)；企業(yè)申請(qǐng)材料除竣工驗(yàn)收材料外，不符合要求時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心及時(shí)反饋相關(guān)信息并一次性告知企業(yè)需補(bǔ)充的相關(guān)材料。

（2）不動(dòng)產(chǎn)登記中心在獲取前期容缺材料后，同步完成不動(dòng)產(chǎn)登記審核、登簿等工作，并出具不動(dòng)產(chǎn)登記證書。

本通知自下發(fā)之日起實(shí)施。

2022年5月20日