關(guān)于征求《東至縣人才公寓管理暫行辦法（征求意見稿）》意見的函

各相關(guān)單位：

為深入實施人才強縣戰(zhàn)略，滿足和解決人才住房需求及困難，發(fā)揮住房在吸引和集聚人才方面的重要作用。結(jié)合我縣實際，我局起草了《東至縣人才公寓管理暫行辦法（征求意見稿）》。現(xiàn)向你們征求意見，請于2023年4月13日下午下班前將修改意見（需蓋公章）反饋至我局，逾期未反饋視為無意見。

聯(lián)系人：徐  健  電話：7028376  郵箱：28582054@qq.com

附件：1.《東至縣人才公寓管理暫行辦法（征求意見稿）》

2.征求意見反饋表

                         2023年4月6日

附件1： 

東至縣人才公寓管理暫行辦法

（征求意見稿）

第一章  總  則

第一條 為深入實施人才強縣戰(zhàn)略，解決人才住房困難，發(fā)揮住房在吸引和集聚人才方面的重要作用，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所述的人才公寓是指縣本級投資，通過租賃、購買、新建、改建等方式籌集的，專門面向符合條件的人才配租的政策性周轉(zhuǎn)用房。

第三條 按照“政府主導、高端優(yōu)先、統(tǒng)籌兼顧、逐步解決”的模式，根據(jù)人才公寓房源情況，綜合人才層次、實際貢獻等因素，實行輪候配租、周轉(zhuǎn)使用。

第四條 縣委人才辦負責制定人才公寓年度籌集計劃并會同縣住建局做好申請入住對象的受理、資格審核等工作?？h征收服務(wù)中心負責主城區(qū)人才公寓的房源籌集工作。縣住建局負責主城區(qū)人才公寓的裝飾裝修及日常運營管理等工作。縣財政負責租金補助發(fā)放，將政府性投資建設(shè)人才公寓建設(shè)以及運營管理資金納入年度政府財政預算，對人才公寓建設(shè)資金、租售收支實行專戶管理，?？顚Ｓ?，不得挪作他用。鼓勵支持東至經(jīng)開區(qū)、大渡口經(jīng)開區(qū)利用公租房、保障性租賃住房等多方式籌措房源，逐步解決園區(qū)人才的住房問題。

第二章 租住條件和標準

第五條 租住條件。人才公寓的申請對象為在東至工作，簽訂勞動用工合同且在我縣無住房（包括私房、單位公房或公租房的）的高層次人才。符合下列條件之一的，納入人才公寓的配租范圍：

（一）符合《池州市關(guān)于支持各類引才育才平臺建設(shè)暫行辦法》（池人才字〔2017〕4號）規(guī)定的ABCD四類人才；

（二）具有博士學位，副高級及以上專業(yè)技術(shù)職稱或相應(yīng)學位、職稱級別的人才；

（三）在本縣工作并參加社會保險的碩士研究生、“雙一流”高校本科畢業(yè)生，技師及以上高技能人才；

（四）經(jīng)縣委人才辦批準認定的其他高層次急需緊缺人才。

第六條 租住時間。租賃合同一年一簽，租賃時間原則上不超過三年。期滿后如有需要并仍符合申請條件的，可以續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過兩年。

第七條 租住標準。符合本辦法第五條（一）（二）類人群以及對我縣發(fā)展作用發(fā)揮較大或經(jīng)濟和社會效益顯著的高層次人才提供建筑面積80-120平方米的套間，其他人才提供建筑面積20-50平方米的單間。

第八條 租住費用。推行“租補分離”制度。主城區(qū)人才公寓租金標準參照同時期、同時段、同類別商品住房市場租金水平確定，由縣發(fā)改委會同縣住建局、縣財政部門測算，報縣政府批準，每2年向社會公布一次，租金收入按照政府非稅收入管理的有關(guān)規(guī)定繳入財政專戶，實行收支兩條線管理，專項用于公共租賃住房及配套設(shè)施的維護、管理。各開發(fā)區(qū)負責提出本地人才公寓市場租金標準，報縣發(fā)改委批準。

經(jīng)本人申請，縣住建局審核后報縣政府批準，縣財政局給予租金補貼。符合本辦法第五條（一）（二）類人群實行租金全額補貼。符合本辦法第五條（三）（四）類人群實行租金50%補貼。不按時繳納租金、物業(yè)費、水電費的承租人，不享受租金補貼優(yōu)惠政策。

第三章 配租程序

第九條 申請。符合條件的人才向用人單位提出申請，經(jīng)用人單位匯總并審核同意后，按照屬地管理原則向用人所在地住房保障部門提出申請，并提交下列材料：

（一）人才公寓租住申請表；

（二）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或單位法人證書；

（三）申請人學歷證書、專業(yè)技術(shù)任職資格證書、國家職業(yè)資格證書、戶籍證明、身份證、勞動合同、住房情況等相關(guān)證明材料復印件，復印件加蓋公章或出示原件供審核。

第十條 審核。住房保障部門受理后，報請縣委人才辦進行資格審核、租金返還標準的認定。申請人獲審批通過的，納入單位所在地人才公寓輪候名單。

第十一條 入住。住房保障部門依照本辦法租住標準要求，負責人才公寓輪候人員的搖號分配，簽訂租賃合同并辦理入住手續(xù)。逾期簽訂合同或辦理入住手續(xù)的視為自動放棄輪候資格。

第四章 使用管理

第十二條 承租對象有下列情形之一的，應(yīng)退回所承租的人才公寓。

1.調(diào)離本縣或辭職、辭退、自動離職或在我縣正常變動工作后未重新辦理手續(xù)的；

2.違反人才公寓使用協(xié)議的；

3.違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借或私自調(diào)換住房的；

4.擅自裝修、改變住房用途、結(jié)構(gòu)或損壞公寓設(shè)施的；

5.本人（含配偶及未成年子女）在主城區(qū)已購買住房的。

6.需要終止租賃的其他情況。

申請人及家庭成員因購房暫不符合入住條件的，由本人提出申請，經(jīng)審批同意后，可以給予十二個月過渡期。

第十三條 任何單位未經(jīng)縣政府許可，禁止出售人才公寓。

第五章 責任監(jiān)督

第十四條 縣住建局對人才公寓居住情況進行定期檢查，并公開通報相關(guān)情況。

第十五條 租住對象在入住期間出現(xiàn)不遵守日常管理規(guī)定、拒絕逃避日常檢查、不符合入住條件且自接到通知后十五日內(nèi)未辦理退房手續(xù)等行為，縣住建局有權(quán)責令其整改。情節(jié)嚴重的，將依紀依規(guī)進行處理。

第六章 附  則

第十六條 本辦法由縣住建局會同縣委人才辦負責解釋并具體實施。特殊人才租房住房，按照《東至縣特殊人才住房保障實施細則》執(zhí)行。

第十七條 本辦法自印發(fā)之日起執(zhí)行。