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        索引號(hào): 11341821003287190T/202207-00064 組配分類: 地價(jià)信息
        發(fā)布機(jī)構(gòu): 東至縣自然資源和規(guī)劃局 主題分類: 國(guó)土資源、能源
        名稱: 2022年?yáng)|至縣2季度地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分析報(bào)告 文號(hào): 無(wú)
        成文日期: 發(fā)布日期: 2022-07-04
        生效日期: 廢止日期:

        2022年?yáng)|至縣2季度地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分析報(bào)告

        閱讀次數(shù): 來(lái)源:東至縣自然資源和規(guī)劃局 發(fā)布時(shí)間:2022-07-04 10:33
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        一、 城市地價(jià)水平及變化趨勢(shì)

        1.1整體地價(jià)水平及整體變化趨勢(shì)

        2022年第二季度地價(jià)水平與20221季度基本環(huán)比持平,基本無(wú)變化。全縣綜合地價(jià)水平值為1695.33/平方米。其中商業(yè)用地地價(jià)水平值為2475/平方米;居住用地為2453/平方米。工業(yè)158/平方米。  

        1.2不同用途地價(jià)水平與變化趨勢(shì)

        與去年同期相比,東至縣地價(jià)小幅小降0.64%,地價(jià)總體水平基本穩(wěn)定,其中商業(yè)用地同比持平;居住用地小幅小降33/平方米,下降率為1.33%;工業(yè)用持平。在商業(yè)、住宅、工業(yè)三類用地中,除居用地略微下調(diào)外,地價(jià)總體水平遲滯不前。

        二、地價(jià)變化影響因素分析

        ()網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的影響

        由于網(wǎng)絡(luò)線上交易的蓬勃發(fā)展,線下實(shí)體經(jīng)濟(jì),特別是服務(wù)業(yè)發(fā)展受到一定的沖擊,導(dǎo)致全縣商業(yè)用地價(jià)格水平長(zhǎng)期低迷,徘徊不前。

         ()城市建設(shè)的影響

        東堯一體化交通體系加緊建設(shè),舜城新區(qū)示范高中、職教中心等基礎(chǔ)設(shè)施已基本建成,舜道大道即將投入運(yùn)行,新區(qū)第一宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地已成功出讓。隨著新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善,將有效推進(jìn)東堯一體化建設(shè)進(jìn)程,打造濱江縣城,促進(jìn)全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展,提高城市競(jìng)爭(zhēng)力,促進(jìn)土地價(jià)值提升。但同時(shí),新區(qū)的開(kāi)發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善,也導(dǎo)致群眾產(chǎn)生觀望情緒,對(duì)老城區(qū)的土地開(kāi)發(fā),特別是房地產(chǎn)市場(chǎng)不可避免產(chǎn)生一些不利影響,導(dǎo)致縣城區(qū)地價(jià)增長(zhǎng)遲緩,基本停滯不前,部分區(qū)域甚至有下降趨勢(shì)。

        三、總結(jié)和展望

        在深入實(shí)施“東堯一體化”發(fā)展戰(zhàn)略的影響下,東至縣城市布局和功能更加優(yōu)化,城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)日趨完善,重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)緊鑼密鼓,在多方利好影響下,舜城新區(qū)將保持平穩(wěn)上漲的態(tài)勢(shì)。雖然短期內(nèi)縣城區(qū)地價(jià)將受一定影響,但隨著新區(qū)開(kāi)發(fā)完善,新城、老城將會(huì)逐步融為一體,東至縣總體地價(jià)水平仍將會(huì)平穩(wěn)增長(zhǎng)。

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